宜蘭縣羅東鎮公正路300巷56號
2021-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 17.8 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物58.2 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 58.2 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 60.2 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 公正段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
公正路中位 17.7
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比公正路中位 高 1%比羅東鎮 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+9%
2026 年推估1,204 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：伯父與侄子間交易.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。