宜蘭縣宜蘭市黎明三路361巷26號
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 43.8 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物39.5 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 39.5 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 57.15 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 黎明段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比黎明三路中位 高 126%比宜蘭市 2021 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,930 萬
+14%
2026 年推估2,194 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：露台、防火巷、一樓空地、陽台、一樓增建沿著加蓋至三樓。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。