宜蘭縣宜蘭市女中路三段298號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 30.7 萬/坪 × 84.83 坪
權狀坪數84.83 坪
主建物72.22 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.83 坪
└ 主建物 72.22 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 37.77 坪
0 坪84.83 坪
土地坐落 金七結段 966 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
女中路三段中位 17
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比女中路三段中位 高 81%比宜蘭市 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,655 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方增建至三樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。