宜蘭縣壯圍鄉大福路二段336巷16弄28之3號3F/4F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 30.5 萬/坪 × 24.04 坪
權狀坪數24.04 坪
主建物14.03 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.04 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪24.04 坪
土地坐落 美城段 584-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 35.2
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 低 13%比大福路二段中位 高 49%比壯圍鄉 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交733 萬
+26%
2026 年推估924 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。