宜蘭縣五結鄉親河路二段406巷8弄20號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 10.9 萬/坪 × 72.3 坪
權狀坪數72.3 坪
主建物48.73 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.3 坪
└ 主建物 48.73 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 29.41 坪
0 坪72.3 坪
土地坐落 新協和段 1039 地號
價格拆解
成交總價786 萬
扣車位後房價786 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
親河路二段中位 14.2
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比親河路二段中位 低 23%比五結鄉 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交786 萬
+24%
2026 年推估977 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。