宜蘭縣宜蘭市民權路三段42巷62號
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25.4 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物37.46 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 55.66 坪
0 坪55.66 坪
土地坐落 梅洲段 656 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 50.7
民權路三段中位 17.1
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 50%比民權路三段中位 高 49%比宜蘭市 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+34%
2026 年推估1,308 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。