宜蘭縣礁溪鄉玉石路50之5號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 10 萬/坪 × 67.33 坪
權狀坪數67.33 坪
主建物61.42 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.33 坪
└ 主建物 61.42 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪67.33 坪
土地坐落 玉泉段 469-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
玉石路中位 19.7
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比玉石路中位 低 49%比礁溪鄉 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+16%
2026 年推估776 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其它增建:天井陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。