宜蘭縣冬山鄉丸山一路240號
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 4.8 萬/坪 × 62.31 坪
權狀坪數62.31 坪
主建物58.35 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.31 坪
└ 主建物 58.35 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 229.34 坪
0 坪229.34 坪
土地坐落 丸山段 233 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 25.5
丸山一路中位 13.5
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 81%比丸山一路中位 低 64%比冬山鄉 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+33%
2026 年推估399 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。