宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷17號5F/6F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.2 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物47.89 坪
公設比26.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 47.89 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 拔雅林三段 723 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
文雅路中位 26.3
頭城鎮 2020 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比文雅路中位 低 57%比頭城鎮 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+14%
2026 年推估913 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。