宜蘭縣冬山鄉振安路32巷7號
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.8 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物30.55 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 30.55 坪
土地持分 20.54 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 東城段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
振安路中位 9.8
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比振安路中位 高 0%比冬山鄉 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+30%
2026 年推估391 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建約2坪一樓空地建商與地主合建案。；包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。