宜蘭縣冬山鄉柯林新路169號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 25.7 萬/坪 × 78.5 坪
權狀坪數78.5 坪
主建物58.16 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.5 坪
└ 主建物 58.16 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 266.08 坪
0 坪266.08 坪
土地坐落 柯林二段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
柯林新路中位 26.2
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比柯林新路中位 低 2%比冬山鄉 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+36%
2026 年推估2,748 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。