宜蘭縣宜蘭市雪隧路27巷22弄1號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 10.9 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物57.22 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 57.22 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 新張段 941-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
雪隧路中位 11.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比雪隧路中位 低 5%比宜蘭市 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+18%
2026 年推估860 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。