宜蘭縣冬山鄉冬山路二段63號
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 104.4 萬/坪 × 7.04 坪
權狀坪數7.04 坪
主建物7.04 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 7.04 坪
└ 主建物 7.04 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪15.3 坪
土地坐落 山明段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.4 萬/坪
本筆成交 104.4
本棟中位 51.1
冬山路二段中位 15.2
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 104%比冬山路二段中位 高 587%比冬山鄉 2018 年中位 高 525%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+34%
2026 年推估983 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地及23樓有增建。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。