宜蘭縣三星鄉行健溪二路一段52號
2023-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 9.9 萬/坪 × 132.04 坪
權狀坪數132.04 坪
主建物121.68 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 132.04 坪
└ 主建物 121.68 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 507.03 坪
0 坪507.03 坪
土地坐落 新頂義段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
行健溪二路一段中位 27
三星鄉 2023 年中位 20.3
比行健溪二路一段中位 低 63%比三星鄉 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+33%
2026 年推估1,729 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為親友間農舍配件案件，建築物買方出資興建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。