宜蘭縣五結鄉孝威三路217巷20弄12號
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 72 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物20.85 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 20.85 坪
土地持分 445.31 坪
0 坪445.31 坪
土地坐落 孝威二段 356 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 28.8
孝威三路中位 31.1
五結鄉 2025 年中位 20.9
比本棟中位 高 150%比孝威三路中位 高 132%比五結鄉 2025 年中位 高 244%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,559 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：356地號土地價格為575萬元；368地號土地價格為900萬元。建物價格為25萬元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。