宜蘭縣冬山鄉八仙五路26號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 20.9 萬/坪 × 176.85 坪
權狀坪數176.85 坪
主建物160.42 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 176.85 坪
└ 主建物 160.42 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 639.04 坪
0 坪639.04 坪
土地坐落 八仙段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
八仙五路中位 16.8
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比八仙五路中位 高 24%比冬山鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+17%
2026 年推估4,338 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。