宜蘭縣宜蘭市黎明三路448巷18弄7號5F/5F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物25.99 坪
公設比33.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 黎明段 74 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2026 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比黎明三路中位 低 18%比宜蘭市 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加裝鐵窗其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。