宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段120號7F/10F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 16.1 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物26 坪
公設比31.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 105 地號
價格拆解
成交總價696 萬
扣車位後房價696 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
嵐峰路一段中位 22.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比嵐峰路一段中位 低 28%比宜蘭市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交696 萬
+18%
2026 年推估822 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。