宜蘭縣宜蘭市黎明三路39號4F/5F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 11.6 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物27.11 坪
公設比11.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 黎明段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比黎明三路中位 低 40%比宜蘭市 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。