宜蘭縣宜蘭市女中路三段623號
2022-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 28.4 萬/坪 × 65.07 坪
權狀坪數65.07 坪
主建物61.82 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.07 坪
└ 主建物 61.82 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 29.58 坪
0 坪65.07 坪
土地坐落 嵐峰段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 20
女中路三段中位 17
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 42%比女中路三段中位 高 67%比宜蘭市 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+3%
2026 年推估1,905 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。