宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號3F/6F
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 16.1 萬/坪 × 19.23 坪
權狀坪數19.23 坪
主建物9.72 坪
公設比39.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.23 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪19.23 坪
土地坐落 協天段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.2
化龍街中位 16.5
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 低 6%比化龍街中位 低 2%比礁溪鄉 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交310 萬
+3%
2026 年推估319 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.其他增建：陽台增建。2.車位隨到隨停平面式。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。