宜蘭縣宜蘭市女中路三段53號3F/7F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 19.2 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物11.81 坪
公設比24.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.3
女中路三段中位 17
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 11%比女中路三段中位 高 13%比宜蘭市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交325 萬
+14%
2026 年推估369 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。