宜蘭縣員山鄉金山西路247巷40號
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 19.9 萬/坪 × 88.18 坪
權狀坪數88.18 坪
主建物77.68 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.18 坪
└ 主建物 77.68 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 65.55 坪
0 坪88.18 坪
土地坐落 外員段 603-12 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
金山西路中位 12.4
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比金山西路中位 高 60%比員山鄉 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+37%
2026 年推估2,404 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓後方增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。