宜蘭縣礁溪鄉德陽街19之5號5F/6F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 16.6 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物7.79 坪
公設比31.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 7.79 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 玉石段 1275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.4
德陽街中位 16.4
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 14%比德陽街中位 高 1%比礁溪鄉 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交210 萬
-1%
2026 年推估208 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：依土地法第34-1條第一項買賣案件含仲介費84000元；含地政士服務費18000元；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。