宜蘭縣員山鄉枕山十二路103號
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 31.4 萬/坪 × 62.67 坪
權狀坪數62.67 坪
主建物57.54 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.67 坪
└ 主建物 57.54 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 62.17 坪
0 坪62.67 坪
土地坐落 枕山一段 1210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
枕山十二路中位 29
員山鄉 2026 年中位 23.8
比枕山十二路中位 高 8%比員山鄉 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。