宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號2F/12F
2014-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.4 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物17.39 坪
公設比17.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 新生段 242-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2014 年中位 14.2
比本棟中位 低 13%比大坡路一段中位 低 17%比宜蘭市 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。