宜蘭縣五結鄉五結路二段378號
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18 萬/坪 × 69.46 坪
權狀坪數69.46 坪
主建物66.85 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 69.46 坪
└ 主建物 66.85 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪69.46 坪
土地坐落 中福段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比五結路二段中位 低 4%比五結鄉 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+11%
2026 年推估1,386 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建 ：一樓空地其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
五結路二段98巷22弄1號 21.4 萬/坪 五結路二段436號 19.5 萬/坪 五結路二段98巷30弄9號 20.8 萬/坪 五結路二段98巷8弄9號 18.9 萬/坪 五結路二段207巷102之6號 36.3 萬/坪 五結路二段207巷102之7號 40.3 萬/坪 五結路二段207巷100號 29 萬/坪 五結路二段156巷15號 13.2 萬/坪 五結路二段266巷12弄5號 13 萬/坪 五結路二段335巷5號 13 萬/坪 五結路二段266巷12弄51號 9 萬/坪 五結路二段207巷102號 26.7 萬/坪 五結路二段207巷102之5號 40.9 萬/坪 五結路二段156巷21號 14.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。