宜蘭縣羅東鎮站東路260號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 42 萬/坪 × 68.61 坪
權狀坪數68.61 坪
主建物38.68 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.61 坪
└ 主建物 38.68 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪68.61 坪
土地坐落 東榮一段 120 地號
價格拆解
成交總價2,538 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
站東路中位 18.8
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比站東路中位 高 123%比羅東鎮 2021 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,538 萬
+8%
2026 年推估2,732 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。