宜蘭縣壯圍鄉壯濱路三段277巷1號
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 23.1 萬/坪 × 18.83 坪
權狀坪數18.83 坪
主建物18.83 坪
公設比0%
當時屋齡78 年
這筆買到什麼
建物 18.83 坪
└ 主建物 18.83 坪
土地持分 73.76 坪
0 坪73.76 坪
土地坐落 壯濱三段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
壯濱路三段中位 6.7
壯圍鄉 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比壯濱路三段中位 高 245%比壯圍鄉 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交435 萬
+5%
2026 年推估459 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。