宜蘭縣宜蘭市農權路三段11巷22號2F/4F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 14.3 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物52.42 坪
公設比18.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 52.42 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 金六結段七結小段 47-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比農權路三段中位 低 48%比宜蘭市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+24%
2026 年推估1,211 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。