宜蘭縣冬山鄉永興路一段301巷26號
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.9 萬/坪 × 53.02 坪
權狀坪數53.02 坪
主建物40.57 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.02 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 27.77 坪
0 坪53.02 坪
土地坐落 鹿安二段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
永興路一段中位 16.2
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比永興路一段中位 高 10%比冬山鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,090 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓後方、三樓曬衣間及屋凸增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。