宜蘭縣宜蘭市復興路二段112巷58號
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 28.6 萬/坪 × 66.09 坪
權狀坪數66.09 坪
主建物63.56 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.09 坪
└ 主建物 63.56 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 37.1 坪
0 坪66.09 坪
土地坐落 金六結二段 613 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
復興路二段中位 21.1
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 高 36%比宜蘭市 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,890 萬
+3%
2026 年推估1,954 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台加裝雨遮其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。