宜蘭縣員山鄉慈惠路71巷1號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.4 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物40.23 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 40.23 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 35 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 金泰段 394-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
慈惠路中位 18.8
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比慈惠路中位 高 14%比員山鄉 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+36%
2026 年推估1,302 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。