宜蘭縣羅東鎮中正南路6之1號
2021-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 58.4 萬/坪 × 5.13 坪
權狀坪數5.13 坪
主建物5.13 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 5.13 坪
└ 主建物 5.13 坪
土地持分 23.41 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 南昌段 1128 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
中正南路中位 19.6
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比中正南路中位 高 198%比羅東鎮 2021 年中位 高 172%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+8%
2026 年推估323 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兄弟間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。