宜蘭縣礁溪鄉柴圍路83之32號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 16.6 萬/坪 × 75.8 坪
權狀坪數75.8 坪
主建物70.45 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.8 坪
└ 主建物 70.45 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 33.07 坪
0 坪75.8 坪
土地坐落 三民一段 350-25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
柴圍路中位 16.4
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比柴圍路中位 高 1%比礁溪鄉 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+8%
2026 年推估1,358 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。