宜蘭縣冬山鄉信光路95巷3號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 11.4 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物41.22 坪
公設比15.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 23.7 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 永吉段 154 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
信光路中位 11.2
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比信光路中位 高 2%比冬山鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交606 萬
+38%
2026 年推估839 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。