宜蘭縣冬山鄉保安二路316號
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,177 萬 16.5 萬/坪 × 71.34 坪
權狀坪數71.34 坪
主建物71.34 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 71.34 坪
└ 主建物 71.34 坪
土地持分 1055.4 坪
0 坪1055.4 坪
土地坐落 補城二段 1034 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
保安二路中位 15.8
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比保安二路中位 高 4%比冬山鄉 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,177 萬
+25%
2026 年推估1,467 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。