宜蘭縣三星鄉五分路一段260巷18號
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.8 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物50.58 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 50.58 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 33.24 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 尾塹二段 789-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
五分路一段中位 21.5
三星鄉 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比五分路一段中位 高 20%比三星鄉 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價包含三星鄉尾塹二段785795地號兩筆土地移轉方式為贈與
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。