宜蘭縣礁溪鄉大忠路265之7號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 27.3 萬/坪 × 106.22 坪
權狀坪數106.22 坪
主建物86.32 坪
公設比18.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 106.22 坪
└ 主建物 86.32 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 59.73 坪
0 坪106.22 坪
土地坐落 忠義段 846-7 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比大忠路中位 高 26%比礁溪鄉 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+16%
2026 年推估3,358 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。