宜蘭縣三星鄉五分路一段235號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.1 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物52.6 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 52.6 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 26.91 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 尾塹二段 863 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.3
五分路一段中位 21
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 低 10%比五分路一段中位 低 47%比三星鄉 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+64%
2026 年推估1,065 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：騎樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。