宜蘭縣宜蘭市擺厘路9之41號2F/7F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 10.7 萬/坪 × 93.81 坪
權狀坪數93.81 坪
主建物63.34 坪
公設比28.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 93.81 坪
└ 主建物 63.34 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪93.81 坪
土地坐落 擺厘段 463 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
擺厘路中位 19.1
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比擺厘路中位 低 44%比宜蘭市 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+5%
2026 年推估1,054 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：宜蘭市擺厘路9之40號2樓及擺厘路9之41號2樓二戶為相互打通使用
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。