宜蘭縣冬山鄉梅花路744巷100弄80號
2021-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 10.1 萬/坪 × 217.35 坪
權狀坪數217.35 坪
主建物217.35 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 217.35 坪
└ 主建物 217.35 坪
土地持分 635.11 坪
0 坪635.11 坪
土地坐落 廣興一段 910 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
梅花路中位 20.8
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比梅花路中位 低 51%比冬山鄉 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+30%
2026 年推估2,864 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。