宜蘭縣宜蘭市樹人路60號7F/12F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 22.6 萬/坪 × 58.73 坪
權狀坪數58.73 坪
主建物25.18 坪
公設比50.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.73 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪58.73 坪
土地坐落 艮門一段 322 地號
價格拆解
成交總價1,064 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價966 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23
樹人路中位 22.4
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比樹人路中位 高 1%比宜蘭市 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 23.5 萬/坪總 1,380 萬 2023-05-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 23.1 萬/坪總 1,356 萬 2020-07-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 20.7 萬/坪總 1,215 萬 2019-03-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 22.5 萬/坪總 1,070 萬 2018-09-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2018-08-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 23 萬/坪總 1,090 萬 2018-05-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 21.7 萬/坪總 1,038 萬 2018-05-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 24.1 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。