宜蘭縣礁溪鄉仁愛路114號4F/8F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.3 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物19.95 坪
公設比34%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 五峰段 894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.9
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比仁愛路中位 低 33%比礁溪鄉 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+16%
2026 年推估706 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。