宜蘭縣宜蘭市黎明三路250巷191號
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 17.6 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物62.25 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 62.25 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 40.69 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 振興段 711-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比黎明三路中位 低 9%比宜蘭市 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+38%
2026 年推估1,565 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。