宜蘭縣羅東鎮中山西街68號3F/5F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 28.3 萬/坪 × 20.51 坪
權狀坪數20.51 坪
主建物10.1 坪
公設比45.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.51 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪20.51 坪
土地坐落 東光段 877 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29.3
中山西街中位 23.5
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比中山西街中位 高 20%比羅東鎮 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+9%
2026 年推估635 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 3F/5F 2房0廳2衛 · 20.51 坪 32.2 萬/坪總 660 萬 2024-08-14 4F/5F 2房0廳2衛 · 16.34 坪 37.9 萬/坪總 620 萬 2024-06-12 4F/5F 2房2廳2衛 · 10.25 坪 28.3 萬/坪總 290 萬 2023-01-16 2F/5F 2房0廳2衛 · 16.54 坪 35.1 萬/坪總 580 萬 2020-05-13 4F/5F 2房0廳2衛 · 20.51 坪 27.8 萬/坪總 570 萬 2019-10-01 2F/5F 2房0廳2衛 · 16.34 坪 26.3 萬/坪總 430 萬 2019-05-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 27.2 萬/坪總 450 萬 2018-12-14 3F/5F 2房0廳1衛 · 16.34 坪 28.5 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。