宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷2號4F/5F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 25.3 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物20.7 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 龍泉段 424 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 17
育龍路中位 19
礁溪鄉 2026 年中位 25
比本棟中位 高 49%比育龍路中位 高 33%比礁溪鄉 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:陽台增建陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 25.2 萬/坪總 785 萬 2020-08-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 17.2 萬/坪總 535 萬 2020-03-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 16.4 萬/坪總 510 萬 2020-02-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.17 坪 17 萬/坪總 530 萬 2020-02-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 17.7 萬/坪總 510 萬 2020-02-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2020-02-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 16.9 萬/坪總 515 萬 2020-02-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 16.7 萬/坪總 520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。