宜蘭縣五結鄉自強東路20號3F/3F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.2 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物33.54 坪
公設比1.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 20.52 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 五結段 298-6 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.1
自強東路中位 12.8
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 1%比自強東路中位 低 13%比五結鄉 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+22%
2026 年推估517 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台增建約10坪
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。