宜蘭縣羅東鎮康莊路96號
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 16.1 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物20.52 坪
公設比31.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 羅莊段 38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
康莊路中位 14.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比康莊路中位 高 10%比羅東鎮 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交542 萬
+15%
2026 年推估621 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。