宜蘭縣宜蘭市鎮平一路312號
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 7.9 萬/坪 × 92.89 坪
權狀坪數92.89 坪
主建物89.29 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 92.89 坪
└ 主建物 89.29 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 297.96 坪
0 坪297.96 坪
土地坐落 北津段 841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
鎮平一路中位 16.8
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比鎮平一路中位 低 53%比宜蘭市 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+4%
2026 年推估766 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：配建，總價不包含地上建物，地上建物由買方出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。